Inmobiliaria en Elche, Marhouse International

El proyecto de ampliación del parque industrial de Elche, que se presenta hoy oficialmente a la Entidad Pública Empresarial de Suelo (Sepes), supone la transformación del actual enclave industrial en un parque empresarial donde se fusionarán también los usos y actividades de ocio, servicios y residencial.

El estudio de planeamiento urbanístico realizado por la empresa municipal Pimesa para la futura ampliación del parque industrial de Elche, cuya principal filosofía es marcar una evolución del concepto de complejo industrial al de un enclave en el que en un mismo espacio convivan distintos tipos de actividades económicas, supondrá una inversión de 98 millones de euros en las obras de urbanización de 1,8 millones de metros cuadrados, una inversión inducida por parte de la iniciativa privada de 1.130 millones de euros en los próximos diez años y la creación de 5.700 puestos de trabajo, según el informe que se ha preparado por parte del Ayuntamiento de Elche y que mañana lunes se dará a conocer al director general de la EntLa tercera gran “pata” del proyecto será la zona residencial para la que se prevén destinar 503.125 metros cuadrados y que irá entre la Vía Parque y la A-7, en dirección al Oeste. Para su desarrollo se barajan cuatro modalidades: desde las “ofilofts”, un tipo de casa que permite combinar el uso residencial con el laboral y que van destinadas a ” profesionales que tienen su actividad en el parque industrial”, dice el edil Alejandro Pérez.

Otra tipología serán casas rurales temáticas y la cuarta opción es una zona residencial senior para personas mayores “que deseen cambiar su vivienda actual por este modelo para vivir en un entorno más agradable y con equipamientos sociales, sanitarios y geriátricos las 24 horas. En su conjunto, el proyecto recoge la construcción de 1.000 viviendas, de las que el 50 por ciento serían de renta libre y el resto de protección oficial, según señaló Alejandro Pérez.dad Publica Empresarial de Suelo (Sepes), Félix Arias, con motivo de su visita a Elche.

Este proyecto ha sido incluido en un convenio marco suscrito entre el Sepes y la Generalitat Valenciana para la colaboración en el desarrollo de actuaciones residenciales en materia de vivienda, una de las líneas de actuación que, precisamente, recoge el estudio de Pimesa.

El concejal de Urbanismo y vicepresidente de Pimesa, Alejandro Pérez, explicó que en lo que al desarrollo de suelo industrial se refiere (tercera fase) se contempla una expansión hacia el Oeste de un total de 857.951 metros cuadrados “siguiendo el mismo diseño y criterios que hasta ahora se han aplicado en el parque y que han funcionado bien. La inversión en obras de urbanización prevista es de 47,8 millones de euros y se esperar una inversión inmobiliaria inducida de 640 millones de euros por parte de la iniciativa privada y en un horizonte de diez años. La creación de puestos de trabajo se calcula que será de unos 3.000 nuevos empleos”, indicó.

El segundo campo de intervención tiene que ver con el sector terciario, ocio y servicios. Se trata de actuar en 445.120 metros cuadrados situados entre la Vía Parque y la autopista A-7. “En esta zona es donde se plantea la construcción del campo de golf “Elche Pitch and Putt”, que es una variante de un campo de golf de 18 hoyos, pero de unas dimensiones más reducidas y con distancias más cortas entre los hoyos”.

Este espacio está previsto que se dote de nuevos establecimientos comerciales en la línea de las tiendas “outlets” que ya proliferan en el parque industrial, así como establecimientos del sector de la hostelería y la restauración, actividades relacionadas con los tratamientos de salud y belleza, spa, nutrición, fisioterapia, etcétera, según comentó el vicepresidente de Pimesa. “Son actividades que están en auge en la provincia de Alicante y que están también muy vinculadas a la promoción del turismo y, evidentemente, a las posibilidades que en este sentido ofrece la ampliación del aeropuerto de El Altet”, manifestó.

Las obras de urbanización de este espacio tienen inicialmente un presupuesto de 23,8 millones de euros y se prevé una inversión inmobiliaria inducida de 300 millones de euros en el citado plazo de diez años, así como la creación de unos 1.700 empleos, asegura el concejal de Urbanismo.

Por otro lado, las obras de urbanización del complejo residencial (asunto del cual se da cuenta en el anexo de esta información) supondrá una inversión de 26,5 millones, así como una inversión inducida de 190 millones y la ocupación de unos 1.000 puestos de trabajo para atender la construcción del complejo residencial, según indicó el vicepresidente de de la empresa municipal Pimesa y edil de Urbanismo, Alejandro Pérez.

Fuente :Spanish Realestate online