EL MERCADO INMOBILIARIO COMENZARÁ A RECUPERARSE DESPUÉS DE LA SEMANA SANTA DE 2010

19/10/2009

Lo peor ya ha pasado y, a partir de ahora, sólo queda ir mejorando poco a poco. Es la previsión que hacen desde el Instituto de Práctica Empresarial en el último número del Pulsímetro Inmobiliario. Dicen que, después de la Semana Santa del próximo año, comenzará la recuperación en este mercado en Málaga, que será la primera provincia que salga de la situación actual en toda Andalucía.

El sector inmobiliario ya ha tocado fondo en la provincia y, a partir de ahora, lo que nos esperan son mejores resultados. Es la previsión que hace el Instituto de Práctica Empresarial en la última edición de su Pulsímetro Inmobiliario. Dicen que todavía tiene que caer el número de viviendas terminadas, por lo que seguirá creciendo el paro en la Construcción. Aún así, advierten de que no hay que ser alarmistas porque la tendencia no va a ser peor. Los cálculos del IPE estiman que, después de la Semana Santa de 2010, ya no se destruirá más empleo. Málaga liderará esta recuperación en Andalucía.

Desde el IPE dan varias claves para salir del mal momento actual. Una de ellas, que sigan avanzado los proyectos ahora en ejecución para mantener el empleo y para que no llegue el momento en que se desencaje el mercado, con más demanda que oferta.

La clave principal está en el stock. Según el IPE, 2009 va a cerrar con unas 30.000 viviendas sin vender en Málaga, pero hay que concretar dónde están. Por ello, el director general del IPE, José Antonio Pérez, cree fundamental que se realice cuanto antes un censo del stock. “Estamos provocando que, por hablar de ese stock de forma genérica, alguien, por ejemplo, en Villanueva de la Concepción no esté haciendo una promoción cuando a lo mejor Villanueva de la Concepción necesita viviendas, de ahí la importancia estratégica de hacer una UTE pública o privada para censar el stock y dejar de hablar de estimaciones”, explica Pérez.

La hipoteca media en Málaga se sitúa en torno a los 132.000 euros y para poder pagarla, es necesario hacerlo en 30 años y con la ayuda de dos salarios medios. Eso sí, en la provincia, las condiciones de las hipotecas son mejores que en el resto de España.

Fuete:Realestatepress