Inmobiliaria en Elche, Marhouse International

En el segundo trimestre de 2010 se vendieron en España 149.527 viviendas, lo que representa un incremento del 24,7 por ciento interanual. De este modo, las compraventas mantienen la recuperación iniciada en el cuarto trimestre de 2009, ya que supone el tercer incremento interanual consecutivo. Con respecto al trimestre anterior, como viene siendo habitual en los segundos trimestres, la tasa de variación es positiva, presentando un aumento del 39,6 por ciento

De las viviendas vendidas en el segundo trimestre del año, 67.895 (45,4 por ciento) corresponden a obra nueva y 81.632 (54,6 por ciento), a segunda mano.

El mayor número de ventas de vivienda de segunda mano frente a las de nueva construcción comenzó en el cuarto trimestre de 2009, tras registrar nueve trimestres en los que las ventas de obra nueva superaban a las de segunda mano.

El incremento interanual se debe tanto a  la compraventa de  viviendas nuevas, con un aumento del 4,6 por ciento, como a la venta de viviendas de segunda mano, que se incrementan en un 48,3  por ciento con respecto al mismo trimestre del año anterior. En tasa intertrimestral, es superior el aumento de las transacciones de viviendas nuevas (45,3 por ciento) frente a las de segunda mano (35,2 por ciento).

En los últimos doce meses, se han vendido 495.684 viviendas, lo que representa un incremento del 4,8 por ciento sobre los doce meses anteriores. El número de viviendas de obra nueva vendidas asciende a 231.791 (-15,7 por ciento). En el caso de la segunda mano, las transacciones aumentan un 33,2 por ciento, al registrarse 263.893 transacciones.

VENTAS POR COMUNIDADES AUTÓNOMAS, PROVINCIAS Y MUNICIPIOS

Andalucía (27.221), Cataluña (20.423), Comunitat Valenciana (20.307) y Comunidad de Madrid (18.410), son las comunidades autónomas con un mayor número de transacciones, concentrándose en sus territorios el  57,8 por ciento del total. En cuanto a las provincias, seis acumulan el 42 por ciento de las ventas: Madrid (18.410), Barcelona (13.380), Alicante (9.306), Valencia (8.547), Málaga (7.172), y Murcia (5.989).

Entre abril y junio de 2010 se han producido aumentos intertrimestrales en la compraventa de vivienda en todas las Comunidades Autónomas, con la excepción de la Comunidad Foral de Navarra (-29,9 por ciento) y de las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla (-13,7 por ciento).

Las autonomías con incrementos de ventas superiores a la media nacional (39,6 por ciento) han sido La Rioja (76,6 por ciento), Cantabria (58,5 por ciento), Principado de Asturias (55,3 por ciento), Región de Murcia (52,8 por ciento), Cataluña (50,2 por ciento), Comunitat Valenciana (48,2 por ciento), Castilla-La Mancha (45,3 por ciento), Aragón (44,4 por ciento), Comunidad de Madrid (43,6 por ciento), Andalucía (40,4 por ciento) y Galicia (40,1 por ciento).  Con subidas inferiores a la media nacional están Illes Balears (37,4 por ciento), Castilla y León (33,3 por ciento), Extremadura (21,5 por ciento), Canarias (19,3 por ciento) y País Vasco (6,7 por ciento).

En tasa interanual (2º trimestre de 2010/2º trimestre de 2009) todas las comunidades autónomas, con la excepción de la Comunidad Foral de Navarra (-25,6 por ciento), Extremadura (-3,1 por ciento) y Región de Murcia (-0,7 por ciento), aumentan las compraventas: País Vasco (52 por ciento), Principado de Asturias (47,6 por ciento), Cataluña (46,3 por ciento), Castilla y León (35,4 por ciento), Comunidad de Madrid (29,3 por ciento), Illes Balears (29 por ciento), Comunitat Valenciana (26,9 por ciento), Galicia (26,6 por ciento), Castilla- La Mancha (26,5 por ciento), Cantabria (21 por ciento), Aragón (19,2 por ciento), Andalucía (15,8 por ciento), las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla (14,5 por ciento), Canarias (6,9 por ciento) y La Rioja (4,9 por ciento).

En los últimos 12 meses (3er trimestre de 2009- 2º trimestre de 2010) sobre los doce meses anteriores (3er trimestre de 2008- 2º trimestre de 2009) se han producido aumentos en la compraventa de viviendas en diez comunidades autónomas y en el conjunto de las ciudades autónomas de Ceuta y Mellilla: Comunidad de Madrid (26,8 por ciento), País Vasco (25,4 por ciento), Cataluña (21,4 por ciento), Castilla y León (10,2 por ciento), Ceuta y Melilla (10,1 por ciento), Aragón (9,8 por ciento), Illes Balears ( 8,9 por ciento), Cantabria y Principado de Asturias ( 7,9 por ciento), Galicia (3,5 por ciento) y Comunitat Valenciana (2,3 por ciento).  Con tasas negativas se sitúan: Andalucía (-4,5 por ciento), Comunidad de Navarra (-5,9 por ciento), Castilla-La Mancha (-8,2 por ciento), Canarias (-10,3 por ciento), Extremadura (-12,4 por ciento), La Rioja (-15,8 por ciento) y Región de Murcia (-16,5 por ciento).

Las capitales de provincia en las que se ha registrado un mayor número de transacciones inmobiliarias en los últimos doce meses son Madrid (28.970), Barcelona (11.839), Zaragoza (7.517), Valencia (7.098), Sevilla (5.795), Málaga (5.506) y Murcia (5.431). Por lo que respecta a los municipios que no son capital de provincia, el mayor número de ventas se ha producido en Torrevieja (3.178), Gijón (3.013),  Orihuela (2.711), Cartagena (2.622), Marbella (2.562), Alcorcón (2.307) y Alcobendas (2.305).

LAS COMPRAVENTAS DE EXTRANJEROS

El número de viviendas compradas por extranjeros residentes en España fue de 8.765, lo que supone un 6,2 por ciento del total de viviendas compradas por los residentes, y un 31,8 por ciento más que las viviendas compradas en el trimestre anterior. En tasa interanual el número de viviendas compradas por extranjeros residentes aumentó en un 46 por ciento.

Cuatro comunidades autónomas concentran el 72,4 por ciento de las compras que realizan los extranjeros residentes en España: Comunitat Valenciana (28,6 por ciento), Andalucía (18,7 por ciento), Cataluña (15,5 por ciento) y Canarias (9,6 por ciento).

En cuanto al colectivo de no residentes, el número de viviendas compradas por el mismo asciende a 700.

Fuente: Realestatepress